THU GIANG
LDO 16/02/2025 09:20
Nhiều nhà đầu tư đang tìm mua những lô đất nền vùng ven Hà Nội, giá bán khoảng 1-2 tỉ đồng/lô trong bối cảnh phân khúc này liên tục tăng cao bất thường.
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, phân khúc đất nền có giá rao bán 1-2 tỉ đồng/lô ở vùng ven Hà Nội được nhiều nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Anh Nguyễn Văn Lợi (sinh sống ở xã An Khánh, huyện Hoài Đức) cho biết, nhiều mảnh đất nền đã phân lô, tách riêng sổ đỏ tại đây rất dễ giao dịch, tìm người mua.
Theo anh Lợi, sau khi có thông tin huyện sắp lên quận, phân khúc đất nền đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ phía nhà đầu tư. Đặc biệt là những lô đất có giá bán 1,5-2 tỉ đồng/lô, liên tục có người hỏi thông tin để đầu tư lâu dài.
Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) thông tin, các phiên đấu giá có tác động mạnh lên thị trường đất nền huyện Hoài Đức, mức độ quan tâm và giá bán đang tăng đột biến.
Theo anh Hoàng, có những lô đất nền tại đây đã tăng giá lên 100-200 triệu đồng/m2 chỉ sau vài tháng. Thậm chí, thị trường có hiệu ứng “tát nước theo mưa” khi các phiên đấu giá đất tăng, giá rao bán các lô đất cùng khu vực và lân cận cũng tăng mạnh.
Đất nền giá bán 1-2 tỉ đồng vùng ven Hà Nội thu hút sự quan tâm. Ảnh: Thu Giang
Đất nền giá bán 1-2 tỉ đồng vùng ven Hà Nội thu hút sự quan tâm. Ảnh: Thu Giang
Đề cập đến nội dung này, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) mới đây thông tin, giá đất nền đã tách thửa, pháp lý đầy đủ đang có đà phục hồi, tăng trưởng mạnh năm 2025 trong bối cảnh nguồn cung đất nền giảm do quy định siết phân lô bán nền.
Đặc biệt theo Vars, các lô đất giá trị thấp, khoảng dưới 30 triệu đồng/m2 tại các khu vực có hạ tầng dần hoàn thiện liên tục được tìm kiếm.
Nhận định về thị trường bất động sản hiện nay, ông Lê Đình Chung – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản SGO Homes – cho rằng, dòng tiền có xu hướng dịch chuyển, tìm kiếm những phân khúc, thị trường mới.
Diễn biến thị trường gần đây cho thấy, xu hướng dịch chuyển này đang từng bước được định hình và khá rõ nét. Nhóm khách hàng có tài chính đã bắt đầu chuyển hướng tìm kiếm vùng đất mới do họ gần như không có cơ hội để đầu tư tại thị trường Hà Nội khi giá chung cư, biệt thự, liền kề đều quá cao.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, trong bối cảnh giá đất nền Hà Nội tăng cao, trung bình lên 70 triệu đồng/m2, giới đầu tư đang có xu hướng đi “săn” đất xa hơn và những lô đất có giá 1-2 tỉ đồng ở các huyện vùng ven Hà Nội, đặc biệt là tại các huyện sắp lên quận.