Nhiều #nhà #đầu #tư #bán #đất #nền, chốt lời sớm vì cho rằng giá đã đạt đỉnh, nhưng chỉ sau một thời gian ngắn, giá tăng phi mã khiến họ tiếc ngẩn ngơ.
#Giá #đất #nền tăng mạnh, nhà đầu tư tiếc nuối vì bán quá sớm
Bán đất nền sớm, nhà đầu tư mất hàng tỉ đồng lợi nhuận.
Tiếc ngẩn ngơ vì chốt lời sớm
Thị trường đất nền đang có những chuyển biến tích cực khi giá liên tục tăng mạnh ở nhiều khu vực, đặc biệt là vùng ven Hà Nội và các tỉnh lân cận. Những khu vực từng ghi nhận giao dịch ảm đạm trong giai đoạn 2022 – 2024 nay đã trở thành điểm nóng, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Không ít người từng vội vã bán đất vì cho rằng giá đã đạt đỉnh nay phải tiếc ngẩn ngơ khi chứng kiến mức tăng gấp hai, thậm chí ba lần so với thời điểm họ chốt lời.
Anh Hoàng Minh (38 tuổi – Hoài Đức, Hà Nội), một nhà đầu tư đất nền với hơn 10 năm kinh nghiệm, từng sở hữu một lô đất rộng 100m2 gần khu vực Vành đai 4 với mức giá 2,5 tỉ đồng vào năm 2022: “Đến giữa năm 2023, khi thị trường vẫn còn trầm lắng, tôi quyết định bán ra với giá 3,2 tỉ đồng vì lo ngại giá sẽ khó tăng thêm. Tuy nhiên, đầu năm 2025, lô đất tương tự trong cùng khu vực đã có giá chào bán lên đến 7,5 tỉ đồng.”
Anh Minh chia sẻ, nếu giữ thêm một năm rưỡi, anh đã có thể thu về khoản lợi nhuận gần gấp ba lần, thay vì chỉ lãi vỏn vẹn 700 triệu đồng. Cảm giác nuối tiếc càng lớn khi bạn bè anh, những người kiên trì nắm giữ hiện đều đã có lợi nhuận vượt kỳ vọng.
Không riêng gì Minh, chị Huyền Trang (35 tuổi – Đông Anh, Hà Nội), một nhà đầu tư cá nhân khác cũng rơi vào tình huống tương tự. Chị mua một lô đất nền 120m2 vào năm 2021 với giá 1,8 tỉ đồng. Đến cuối năm 2023, do lo ngại thị trường khó phục hồi, chị quyết định bán lại với giá 2,4 tỉ đồng, lãi 600 triệu đồng sau gần ba năm đầu tư. Thế nhưng, đến nay, mảnh đất đó đã có người trả 5,8 tỉ đồng, tăng hơn gấp đôi so với mức giá chị bán ra. Nhìn lại, chị Trang thừa nhận mình đã quá nóng vội, bởi chỉ cần kiên nhẫn thêm một thời gian ngắn nữa, lợi nhuận thu về sẽ cao hơn nhiều.
Giá đất nền tăng mạnh tại nhiều khu vực
Ghi nhận thực tế, nhiều khu vực đất nền vùng ven Hà Nội đang có mức tăng giá ấn tượng. Theo khảo sát, giá đất nền tại các huyện Đông Anh, Hoài Đức, Mê Linh đã tăng trung bình từ 20-50% so với đầu năm 2024. Tại Đông Anh, mặt bằng giá trung bình dao động từ 60-100 triệu đồng/m2, trong đó, những lô đất đẹp gần trục đường lớn có mức giá vượt ngưỡng 130-150 triệu đồng/m2. Mê Linh, khu vực từng có mức giá 20-30 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 40-55 triệu đồng/m2.
Riêng tại Hoài Đức, giá đất tăng mạnh nhất ở các khu vực gần tuyến đường Vành đai 4. Các vị trí có tuyến đường này chạy qua như Đức Thượng, Dương Liễu, Tiền Yên đã ghi nhận mức tăng 20-50% so với đầu năm 2024, lên mức 50-70 triệu đồng/m2.
Xu hướng tăng giá không chỉ giới hạn trong phạm vi Hà Nội mà còn lan rộng ra các tỉnh lân cận. Tại Bắc Ninh, đặc biệt là Từ Sơn và Quế Võ, giá đất nền hiện dao động từ 45-80 triệu đồng/m2, tăng khoảng 35-40% so với đầu năm 2024. Hưng Yên cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, với các khu vực như Văn Giang, Mỹ Hào chứng kiến giá đất tăng 25-50%. Một số vị trí giáp ranh Hà Nội như Yên Mỹ, Khoái Châu có mức tăng trung bình 20-30% trong vòng một năm qua.
Anh Nguyễn Minh Hà, một môi giới bất động sản tại Hà Nội, cho biết từ cuối năm 2024 đến nay, lượng nhà đầu tư quay lại thị trường đất nền tăng đáng kể. Nhiều người sẵn sàng đặt cọc ngay sau khi xem đất, điều này hoàn toàn khác biệt so với khoảng hai năm trước, khi giao dịch gần như đóng băng.
Nhận định về phân khúc đất nền, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – cho rằng đất nền có pháp lý hoàn thiện tại các khu vực có hạ tầng phát triển và tiềm năng cao vẫn thu hút được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư….
Nguồn: Tham khảo
👉🏾🔥❤️Anh chị quan tâm đầu tư đất nền vui lòng liên hệ 0915357785