Ghi nhận của Báo Lao Động, những ngày giữa tháng 4.2025, Lương Sơn đang trở thành một trong những thị trường bất động sản ven đô được săn đón nhiều nhất. Các đợt mở bán dự án nhỏ lẻ hay đất nền phân lô đều ghi nhận lượng người quan tâm rất lớn.

Anh Nguyễn Mạnh Linh – một môi giới bất động sản lâu năm tại TP Hòa Bình – cho biết, thị trường Lương Sơn hiện chủ yếu là phân khúc đất thổ cư, đất phân lô với mức giá còn khá mềm.

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, khí hậu trong lành, cảnh quan gần gũi thiên nhiên, mà giá đất nền ở đây vẫn thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận. Chính vì vậy, mỗi đợt mở bán đều thu hút lượng lớn người mua, giao dịch diễn ra nhanh chóng khiến nhiều nhà đầu tư chậm chân phải tiếc nuối.

Với những lô đất có pháp lý rõ ràng, đã có sổ đỏ và nằm trong khu vực quy hoạch hạ tầng tốt, khả năng tăng giá trong tương lai là điều gần như chắc chắn. Hiện tại, đất mặt đường bê tông trong ngõ có giá dao động từ 4 – 5 triệu đồng/m2, trong khi những vị trí đắt đỏ nhất như khu chợ Đồi Sim đã chạm ngưỡng 50 triệu đồng/m2.

“Vừa có một lô đất giao dịch thành công với mức giá đó, ngay đối diện cổng chợ Đồi Sim”, anh Linh nói.

Tương tự, anh Nguyễn Chiến Thắng – môi giới bất động sản tại khu vực Lương Sơn – chia sẻ: “Chỉ cách trung tâm Hà Nội chưa đầy 40km, Lương Sơn kết nối cực kỳ thuận tiện thông qua Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 6 và tuyến đường Hòa Lạc – Hòa Bình.

Thời gian di chuyển về trung tâm Thủ đô chỉ mất khoảng 45 phút. Trong bối cảnh quỹ đất Hà Nội đang ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, Lương Sơn trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả nhà đầu tư lẫn người muốn tìm chốn an cư ven đô”.

Theo anh Thắng, so với các khu vực như Hòa Lạc, Xuân Mai, hay thậm chí là các huyện ngoại thành của Hà Nội như Chương Mỹ, Quốc Oai, giá đất nền tại Lương Sơn vẫn đang ở mức dễ tiếp cận. Một số khu dân cư đã có sổ đỏ, hạ tầng đồng bộ, hiện chỉ dao động từ 7 – 15 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Với những lô đất nằm gần trung tâm hành chính, trục đường lớn, giá có thể cao hơn, nhưng vẫn thấp hơn 20 – 30% so với khu vực giáp ranh thuộc địa phận Hà Nội.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, đặc biệt là các khu đô thị, nghỉ dưỡng ven đô và sự mở rộng của thành phố Hà Nội về phía Tây khiến tiềm năng tăng giá đất tại Lương Sơn là điều dễ thấy. Không ít nhà đầu tư đã “đánh hơi” được cơ hội và xuống tiền sớm, để rồi chỉ sau 1 – 2 năm đã lời gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Mạnh Cường – Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lương Sơn – cho hay, nhờ vị trí giáp ranh Hà Nội, Lương Sơn luôn giữ sức nóng trên thị trường bất động sản khu vực.

“Hoạt động giao dịch và đăng ký đất đai tại Lương Sơn diễn ra đều đặn, đặc biệt ở hai phân khúc đất nền và đất nghỉ dưỡng. Trung bình mỗi ngày, đơn vị tiếp nhận gần 30 bộ hồ sơ. Trong đó, phổ biến nhất là các thủ tục liên quan đến phân lô, tách thửa và chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các cá nhân”, ông Cường thông tin.

Nguồn Sưu tầm – Lao động